Pflasterarbeiten: Zufahrten (Teil 1) & Gehwege

In den letzten Wochen wurden die Gehwege und die Zufahrten (bis zur Grundstücksgrenze) gepflastert. Damit ist die provisorische Baustraße und der damit verbundene Schlamm nun endlich Geschichte. Darüber hinaus wurden die letzten noch fehlenden Straßenlaternen montiert und die öffentlichen Grünanlagen planiert.

Bauantrag eingereicht

Heute konnten wir den Bauantrag für unser Haus unterschreiben – in unserem Fall ist es sogar "nur" eine Bauanzeige, da es ja einen gültigen Bebauungsplan für den Mahlsdorfer Grünzug gibt. Die Baugenehmigung sollten wir in ca. drei bis vier Wochen von der entsprechenden Behörde erhalten.

Für den Bauantrag mussten wir entgegen unserer letzten Planung die Fläche unserer Terrasse nochmal verkleinern, damit wir die vorgeschriebene Grundflächenzahl (GRZ) einhalten.
Damit ist unsere Terrasse jetzt deutlich kleiner als unserer ersten "Wunschplanung", letztendlich sieht unsere Grundstückplanung jetzt so aus:

Aktuelle Bilder von der Baustelle

Im Anschluss an den Termin bei unser Architektin haben wir das schöne Wetter genutzt, um uns ein Bild vom aktuellen Stand auf der Baustelle "Mahlsdorfer Grünzug" zu machen. Wir waren positiv überrascht, in den letzten Wochen ist sehr viel passiert: zahlreiche neue Häuser im Bau oder zum Teil schon fertig gestellt, auch die neue Straße "Pfarrhufenanger" befindet sich schon im Bau. Wir können es kaum erwarten, bis es auch bei uns endlich losgeht!

Hier ein paar aktuelle Fotos:

Straßenname: Pfarrhufenanger

Unser Grundstück (bzw. die Straße davor) hat jetzt einen offiziellen Straßennamen: Pfarrhufenanger! Im aktuellen Berliner Amtsblatt wurde die Straßenbenennung bekanntgegeben:



Quelle: Amtsblatt Nr. 03/15, Landesverwaltungsamt Berlin

Wir finden den Namen schön, er ist unverwechselbar und zudem einmalig in Deutschland. Der Name ist an den angrenzenden Pfarrhufenweg angelehnt und leitet sich von der Pfarrhufe (ein zum Pfarrgut gehöriges landwirtschaftliches Grundstück/Hufe) und dem Anger (grasbewachsenes Land) ab.
(Quelle: Deutsches Rechtswörterbuch)

Winter im Mahlsdorfer Grünzug

Hier ein paar Eindrücke von unserem heutigen "Winterspaziergang" in Mahlsdorf. Zur besseren Orientierung haben wir auf einem Foto die ungefähren Grenzen unseres Grundstücks grün markiert:

Die Suche hat ein Ende!

Heute haben wir unser Traumgrundstück gefunden - und gleich reserviert!

Auf einem 10ha großen Gebiet in Berlin-Mahlsdorf entstehen neben 50 Einfamilienhäusern auch eine Kita, ein Pflegeheim, Wohnungen und ein Park mit Spielplatz - diese bisher unbebaute Fläche wurde als Erweiterung für den Mahlsdorfer Friedhof freigehalten, doch der sogenannte "Friedhofsentwicklungsplan" wurde 2006 geändert und die Planung für eine andere Nutzung konnte beginnen.



Quelle: Google Maps

Es folgten die Anpassung des Flächennutzungsplanes und die Erstellung eines Bebauungsplanes (in Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro PEBG Bauconcept). Dieses Planungsbüro wurde von der Mahlsdorfer Kirchengemeinde vor 15 Jahren mit der Entwicklung dieses Gebietes beauftragt und ist derzeit mit der Vergabe der letzten freien Baugrundstücke beschäftigt.

Heute hatten wir einen Termin bei der PEBG, bei dem uns das Projekt vorgestellt wurde. Dieses erste Treffen verlief sehr gut und das Konzept hat uns überzeugt. Die Lage des Grundstückes und das Umfeld in Mahlsdorf sind perfekt (Bus, Kita und Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt), sodass wir auch eine Bauträgerbindung und die Vergabe in Erbbaurecht in Kauf nehmen werden. Wir haben uns im Anschluss an den Termin das Gebiet vor Ort angeguckt und auch die Lage unseres zukünftigen Grundstückes begutachtet - wir hatten zwei verschiedene Grundstücke zur Auswahl und haben uns für folgendes Grundstück entschieden:

Quelle: Bebauungsplan 10-51 "Mahlsdorfer Grünzug"

Das ausgesuchte Grundstück hat eine Größe von 551 m² und liegt im nördlichen Teil vom Baugebiet "Mahlsdorfer Grünzug" - und so sieht es derzeit auf der Baustelle aus: