Das Ergeschoss ist fertig

Nach zwei Wochen Bauzeit ist das Erdgeschoss fertig gemauert. Unsere Rüstung wird seit heute aufgebaut und in den nächsten Tagen folgt die Montage der Erdgeschossdecke.

Unser Kamin

In den letzten Tagen haben wir uns auf die Suche nach einem passenden Kamin gemacht. Eigentlich hatten wir es so geplant, dass wir uns erstmal den Schornstein ins Haus bauen lassen und dann später  (nach dem Einzug) uns einen Kamin kaufen. Da jedoch einige "kaminspezifische" Dinge (Anschluss Ofenrohr, Fundament...) bestenfalls schon während der Bauphase beachtet werden, haben wir in in dieser Woche drei Kaminstudios besucht.

Zunächst waren wir beim Marktführer HARK – diese Firma hat sogar eine Filiale in Mahlsdorf. Wir haben auf deren Webseite einen Studio-Kamin gefunden, der uns sehr gut gefallen hat. Die vielen schlechten Erfahrungsberichte im Internet sowie die Aussagen der anderen Kaminbauer haben uns allerdings davon abgehalten, unseren Kamin bei HARK zu kaufen.

Bei Kamine Saekert in Vogelsdorf gab es eine riesige Auswahl, die Kaminausstellung ging über 2 Etagen. Obwohl die Beratung gut war, fühlten wir uns beide uns dort nicht wohl und wir waren uns schnell einig, dort keine Kunden werden zu wollen.

Fündig geworden sind wir schließlich im Kaminstudio Damerau in Mahlsdorf. Hier hat uns gut gefallen, dass der Inhaber die Kamine und Öfen selber aufbaut und uns somit von der Kaminsuche bis zur Abnahme begleitet. Wir haben uns für das Modell Spartherm Mini entschieden. Optisch ist dieser Kamin sehr ähnlich zum Studio-Kamin von Hark, ist diesem aber technisch in fast allen Punkten überlegen.

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Update 22.03.2016: Bilder vom Kamin - hier klicken

Baufortschritt im Erdgeschoss

Gestern wurden – nach einer Woche Bauzeit – die Außenwände im Erdgeschoss fertiggestellt und es geht nun mit den Innenwänden weiter:

Die ersten Wände stehen

In den letzten Tagen wurde fleißig gearbeitet, sodass jetzt bereits die ersten Außenwände fertig sind:

Beginn der Rohbauarbeiten

Gestern wurde mit den Vorbereitungen für die Mauerwerksarbeiten begonnen: die Gasbetonsteine wurden angeliefert, die Richtschnüre wurden gespannt, der Baustromverteiler wurde angeschlossen usw.

Heute konnte dann mit dem Mauern der Außenwände begonnen werden:

Erdarbeiten und Bodenplatte

Es geht endlich los :-) Aber bevor die Erdarbeiten beginnen konnten, mussten wir zunächst noch unsere Medienplanung (Wasser, Strom, Elektro...) ändern – die Berliner Wasserbetriebe waren mit unserer geplanten Leitungsführung nicht einverstanden. Wasserleitungen dürfen nämlich nicht überbaut werden, auch nicht von einem Carport. Nach mehreren Gesprächen mit den Wasserbetrieben haben wir endlich eine Lösung finden können. Dadurch mussten wir auch die Planung des Hauswirtschaftsraumes ändern.

Als die Medienplanung abgeschlossen war, konnte mit den Arbeiten für das Streifenfundament begonnen werden:

Anschließend wurde die Bodenplatte gegossen und mit einer Folie abgedeckt:

Zusätzlich wurde die Bodenplatte in den Folgetagen noch gewässert:

 

Und so sieht nun die fertige Bodenplatte aus. Das große Rohr in der Mitte ist übrigens die Vorbereitung für den Kaminabzug, die Leerrohre am Rand sind für die Medien:

Baugenehmigung erhalten

Wir haben endlich unsere Baugenehmigung (genauer gesagt die Genehmigungsfreistellung) erhalten. Diese hat leider fast doppelt so lange gedauert wie urspünglich angenommen. Hintergrund der langen Wartezeit ist die Tatsache, dass wir die festgelegte GRZ überschreiten, also das Grundstück mehr bebauen als laut Bebauungsplan zulässig ist. Das wussten wir bereits bei Einreichung des Bauantrages und haben daher unsere geplanten Ausgleichsmaßnahmen (z. B. Baumpflanzungen) angegeben. Die Behörde hat aber einen "Antrag auf planungsrechtliche Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes" von uns gefordert, den wir nachreichen mussten. Dieser Antrag hatte eine Bearbeitungszeit von nochmals knapp vier Wochen – mit dem Ergebnis, dass der Antrag nun doch nicht benötigt wird!

Jetzt kann es also endlich losgehen :-)