Grundrissplanung - die ersten Entwürfe

In den letzten Wochen haben wir an unserem Traumgrundriss gearbeitet: Wände verschoben, Fenster versetzt, Türen gedreht usw. Wir sind zwar noch nicht fertig, aber wir befinden uns auf der „Zielgeraden“ und möchten euch den aktuellen Stand der Planung für unsere 145 m²-Stadtvilla zeigen!

Gleich zum Beginn unserer Planung haben wir uns von einem fünften Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer) verabschiedet, da durch dieses Zimmer die restlichen Räume im Erdgeschoss zu klein werden würden. Um uns Ideen zu holen, haben wir uns zahlreiche Grundrisse in diversen Hausbaukatalogen angeschaut. Die anschließende Detailplanung des Grundrisses haben wir mit der Software „Sweet Home 3D“  gemacht.

Erdgeschoss:

 

Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche (die sich durch Glasschiebetüren abtrennen lässt) sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Und so sieht das Erdgeschoss in 3D aus:

Die Küche erhält eine kleine Insel (ohne Kochfeld), an der man auch sitzen kann. Die rote Farbe der Küchenmöbel ist nur beispielhaft, ebenso wie sämtliche Wandgestaltung/Fußbodenbeläge. Der Ort des Kamins ist noch nicht endgültig festgelegt - wie überlegen, den Kamin mit dem Fernseher zu tauschen, den Schornstein würden wir dann an der Hausaußenseite bis zum Dach führen. Um möglichst viel Licht im Wohnzimmer zu haben, haben wir uns dort für große Eckfenster entschieden.

Obergeschoss:

 

Im Obergeschoss haben wir zwei Kinderzimmer (die Wand wird noch so verschoben, dass beide Kinderzimmer ("Wohnen") gleich groß sind), das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Und auch hier die 3D-Bilder:

Die Einrichtung der Kinderzimmer ist nur beispielhaft, genauso wie sämtliche Wand- und Bodenfarben! Das Badezimmer wird ein T-Bad (Dusche, WC, Waschbecken) inklusive einer Eckbadewanne. Die Eckfenster in Schlaf- und Kinderzimmer sind symmetrisch mit den Fenstern im Erdgeschoss.

Ergebnis des Baugrundgutachtens

Wir haben heute das Ergebnis des im Januar in Auftrag gegebenen Baugrundgutachten erhalten. Wie zu erwarten war, beginnt auf dem Grundstück bereits ab 0,5 m Tiefe eine Lehmschicht. Fazit: Es gibt besseren Baugrund - aber wenn man ein paar Sachen beachtet (z. B. Fundamentarbeiten nur bei Trockenheit), dann kann man problemlos bauen!

Straßenname: Pfarrhufenanger

Unser Grundstück (bzw. die Straße davor) hat jetzt einen offiziellen Straßennamen: Pfarrhufenanger! Im aktuellen Berliner Amtsblatt wurde die Straßenbenennung bekanntgegeben:



Quelle: Amtsblatt Nr. 03/15, Landesverwaltungsamt Berlin

Wir finden den Namen schön, er ist unverwechselbar und zudem einmalig in Deutschland. Der Name ist an den angrenzenden Pfarrhufenweg angelehnt und leitet sich von der Pfarrhufe (ein zum Pfarrgut gehöriges landwirtschaftliches Grundstück/Hufe) und dem Anger (grasbewachsenes Land) ab.
(Quelle: Deutsches Rechtswörterbuch)

Stromanschluss mit 400 Volt

Heute gab es tolle Nachrichten - wir bekommen einen „modernen“ 400 Volt Stromanschluss :-)

Das klingt eigentlich nicht spektakulär, denn in Berlin haben schließlich 98 % aller Hausanschlüsse 400 V. Doch das Mahlsdorfer Stromnetz gehört zu den restlichen 2 %, denn hier liegt noch ein veraltetes Stromnetz mit 2x 110 V. Bei den meisten elektrischen Geräten im Haushalt würde man keinen Unterschied merken, doch verbrauchsintensive Geräte wie z. B. unsere geplante Wärmepumpe könnte man nur mit einem Trafo (ca. 1000,- Euro) betreiben!
Nach Auskunft vom Netzbetreiber (Stromnetz Berlin GmbH) soll das veraltete Stromnetz bis 2016 umgestellt werden. Die Spannungsumstellung wird von der Vattenfall Europe Netzservice GmbH durchgeführt – und heute haben wir die erfreuliche Information von Vattenfall erhalten, dass der Mahlsdorfer Grünzug mit 400 Volt erschlossen wird. Die Station in der Sudermannstraße ist bereits auf 400 Volt umgestellt und alle neuen Häuser bekommen somit gleich einen entsprechenden Hausanschluss!