Es gibt gute Neuigkeiten - wir haben heute von der Interhyp die Information erhalten, dass die ING DiBa unseren Kreditantrag genehmigt hat :-)
Heute werden die Vertragsunterlagen an uns geschickt und wir müssen innerhalb der fünftägigen Annahmefrist den Vertrag unterschreiben und zurücksenden. Hoffen wir mal, dass die Unterlagen (trotz des Poststreiks) pünktlich bei uns eintreffen.
Update 02.07.2015: Unsere Kreditvertragsunterlagen hängen leider irgendwo bei der Post zwischen Frankfurt/Main und Berlin fest. Die ING DiBa hat unsere Annahmefrist um fünf Tage verlängert, also Ende nächste Woche müss(t)en die unterschrieben Unterlagen spätestens in Frankfurt sein. Es bleibt also zu hoffen, dass die Unterlagen trotz Streik bei uns zeitnah eintreffen.
Update 18.07.2015: Heute haben wir endlich die Kreditvertragsunterlagen erhalten! Unterschreiben, zurückschicken, fertig. Zeitkritisch war dieser Vograng jetzt glücklicherweise nicht mehr - da wir DiBa-Bestandskunden sind war die DiBa so kulant und hat uns die Unterlagen in der letzten Woche als PDF zukommen lassen, welche wir bereits ausgedruckt und zurückgeschickt haben. Damit hat sich die Annahmefrist für die jetzt vorliegenden Originalunterlagen entsprechend verlängert.
Donnerstag, 25. Juni 2015
Montag, 22. Juni 2015
Vertragsentwürfe sind erstellt
Mittlerweile haben wir die finalen Vertragsentwürfe für den Bauvertrag und den Erbbaurechtsvertrag erhalten. Den Abstimmungsbedarf für diese Verträge haben wir wohl etwas unterschätzt – zumindest hat die Erstellung der Verträge länger gedauert, als wir uns erhofft haben.
Wenn wir die Finanzierungszusage der ING DiBa haben, können die beiden Verträge beim Notar unterschrieben werden! Es geht also voran :-)
Wenn wir die Finanzierungszusage der ING DiBa haben, können die beiden Verträge beim Notar unterschrieben werden! Es geht also voran :-)
Montag, 15. Juni 2015
Suche nach der passenden Baufinanzierung
Wir hatten in den letzten Tagen drei Finanzierungsgespräche – mit folgendem Ergebnis:
Degussa Bank
Die Degussa Bank hat ihre Filialen ausschließlich direkt in den Firmenstandorten großer Konzerne und wirbt durch diese Struktur mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Einem persönlichen Vorabgespräch sollte eine telefonische Beratung durch die Zentrale in Frankfurt/Main folgen. Doch auf diesen Termin hätten wir 10 Tage warten müssen, auf eine Kreditbewilligung nochmals 14 Tage. Das dauerte uns zu lange, zumal uns ein kurzes Abfragen der Konditionen zu dem Schluss brachte, dass die Degussa Bank nicht in Frage kommt.
Angebot: 2,24 % p. a.
HypoVereinsbank (HVB)
Durch die attraktiven Zinskonditionen und der guten Platzierung im Ranking der Stiftung Warentest sind wir auf die HVB aufmerksam geworden. Es war sehr schwierig, einen zeitnahen Beratungstermin zu finden – selbst die Option einer Videoberatung ("Onlinefiliale") brachte uns keinen Zeitvorteil. Schlussendlich haben wir einen passenden Termin in der Filiale in Pankow gefunden und wurden dort auch gut beraten. Die HVB bietet nicht nur ihre eigenen Produkte an, sondern ist auch als Kreditvermittler für 40 "Finanzierungspartner" tätig. Ein unverbindliches Angebot wollte uns die HVB leider nicht geben, erst wenn alle Unterlagen vollständig sind hätte man mit der Prüfung begonnen und anschließend ein Angebot erstellt. In der Zwischenzeit hatten wir aber den Termin bei der Interhyp gehabt und daher unsere Anfrage bei HVB zurückgezogen, zumal auch bei der HVB in den letzten Tagen ein kräftiger Zinssprung von + 0,2 % festzustellen war.
Interhyp
Die Interhyp ist keine Bank, sondern (Deutschlands größter) Kreditvermittler für Immobilienfinanzierungen. Bei unserem Termin in der Filiale am Potsdamer Platz wurden die Konditionen für unseren Wunschkredit bei knapp 400 Anbietern angefragt. Das für uns passendste Angebot kam von der ING DiBa – ein attraktiver Zins inkl. der Möglichkeit von Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel sowie einer langen zinsfreien Bereitstellungszeit (12 Monate).
Angebot: 1,92 % p. a.
Wir haben bei nun unserem Favoriten, der von der Interhyp vermittelte Kredit von der ING DiBa, eine verbindliche Finanzierungsanfrage gestellt – und dabei musste es sehr schnell gehen. Die DiBa hat nämlich vor wenigen Tagen die Zinsen um 0,15 % erhöht und über die Interhyp konnten wir uns noch die "alten" Konditionen sichern. Innerhalb eines Tages mussten wir dafür alle Unterlagen bei der Bank einreichen – 15 Minuten vor Fristende konnten wir alle Unterlagen vorlegen. Diese werden jetzt geprüft und wir bekommen in der nächsten Woche hoffentlich die Kreditzusage!
Update 25.06.2015: Kreditzusage erhalten
Degussa Bank
Die Degussa Bank hat ihre Filialen ausschließlich direkt in den Firmenstandorten großer Konzerne und wirbt durch diese Struktur mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Einem persönlichen Vorabgespräch sollte eine telefonische Beratung durch die Zentrale in Frankfurt/Main folgen. Doch auf diesen Termin hätten wir 10 Tage warten müssen, auf eine Kreditbewilligung nochmals 14 Tage. Das dauerte uns zu lange, zumal uns ein kurzes Abfragen der Konditionen zu dem Schluss brachte, dass die Degussa Bank nicht in Frage kommt.
Angebot: 2,24 % p. a.
HypoVereinsbank (HVB)
Durch die attraktiven Zinskonditionen und der guten Platzierung im Ranking der Stiftung Warentest sind wir auf die HVB aufmerksam geworden. Es war sehr schwierig, einen zeitnahen Beratungstermin zu finden – selbst die Option einer Videoberatung ("Onlinefiliale") brachte uns keinen Zeitvorteil. Schlussendlich haben wir einen passenden Termin in der Filiale in Pankow gefunden und wurden dort auch gut beraten. Die HVB bietet nicht nur ihre eigenen Produkte an, sondern ist auch als Kreditvermittler für 40 "Finanzierungspartner" tätig. Ein unverbindliches Angebot wollte uns die HVB leider nicht geben, erst wenn alle Unterlagen vollständig sind hätte man mit der Prüfung begonnen und anschließend ein Angebot erstellt. In der Zwischenzeit hatten wir aber den Termin bei der Interhyp gehabt und daher unsere Anfrage bei HVB zurückgezogen, zumal auch bei der HVB in den letzten Tagen ein kräftiger Zinssprung von + 0,2 % festzustellen war.
Interhyp
Die Interhyp ist keine Bank, sondern (Deutschlands größter) Kreditvermittler für Immobilienfinanzierungen. Bei unserem Termin in der Filiale am Potsdamer Platz wurden die Konditionen für unseren Wunschkredit bei knapp 400 Anbietern angefragt. Das für uns passendste Angebot kam von der ING DiBa – ein attraktiver Zins inkl. der Möglichkeit von Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel sowie einer langen zinsfreien Bereitstellungszeit (12 Monate).
Angebot: 1,92 % p. a.
Wir haben bei nun unserem Favoriten, der von der Interhyp vermittelte Kredit von der ING DiBa, eine verbindliche Finanzierungsanfrage gestellt – und dabei musste es sehr schnell gehen. Die DiBa hat nämlich vor wenigen Tagen die Zinsen um 0,15 % erhöht und über die Interhyp konnten wir uns noch die "alten" Konditionen sichern. Innerhalb eines Tages mussten wir dafür alle Unterlagen bei der Bank einreichen – 15 Minuten vor Fristende konnten wir alle Unterlagen vorlegen. Diese werden jetzt geprüft und wir bekommen in der nächsten Woche hoffentlich die Kreditzusage!
Update 25.06.2015: Kreditzusage erhalten