Erdarbeiten und Bodenplatte

Es geht endlich los :-) Aber bevor die Erdarbeiten beginnen konnten, mussten wir zunächst noch unsere Medienplanung (Wasser, Strom, Elektro...) ändern – die Berliner Wasserbetriebe waren mit unserer geplanten Leitungsführung nicht einverstanden. Wasserleitungen dürfen nämlich nicht überbaut werden, auch nicht von einem Carport. Nach mehreren Gesprächen mit den Wasserbetrieben haben wir endlich eine Lösung finden können. Dadurch mussten wir auch die Planung des Hauswirtschaftsraumes ändern.

Als die Medienplanung abgeschlossen war, konnte mit den Arbeiten für das Streifenfundament begonnen werden:

Anschließend wurde die Bodenplatte gegossen und mit einer Folie abgedeckt:

Zusätzlich wurde die Bodenplatte in den Folgetagen noch gewässert:

 

Und so sieht nun die fertige Bodenplatte aus. Das große Rohr in der Mitte ist übrigens die Vorbereitung für den Kaminabzug, die Leerrohre am Rand sind für die Medien:

Baugenehmigung erhalten

Wir haben endlich unsere Baugenehmigung (genauer gesagt die Genehmigungsfreistellung) erhalten. Diese hat leider fast doppelt so lange gedauert wie urspünglich angenommen. Hintergrund der langen Wartezeit ist die Tatsache, dass wir die festgelegte GRZ überschreiten, also das Grundstück mehr bebauen als laut Bebauungsplan zulässig ist. Das wussten wir bereits bei Einreichung des Bauantrages und haben daher unsere geplanten Ausgleichsmaßnahmen (z. B. Baumpflanzungen) angegeben. Die Behörde hat aber einen "Antrag auf planungsrechtliche Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes" von uns gefordert, den wir nachreichen mussten. Dieser Antrag hatte eine Bearbeitungszeit von nochmals knapp vier Wochen – mit dem Ergebnis, dass der Antrag nun doch nicht benötigt wird!

Jetzt kann es also endlich losgehen :-)

Versicherungen

In den letzten Tagen haben wir alle wichtigen Versicherungen für das Grundstück und auch für den bevorstehenden Hausbau abgeschlossen: Haus- und Grundbesitzer­haftpflicht-, Feuerrohbau-, Wohngebäude-, Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversichrung. Aber im besten Falle brauchen wir diese nie in Anspruch zu nehmen ;-)

Die Küche ist gekauft

Mit der Planung unserer Wunschküche haben wir bereits im März begonnen. Heute hatten wir einen zweiten Termin bei Roller und wir haben noch ein paar Sachen ändern lassen: Eine Lichtleiste über dem Fenster, die Rückwände über den Arbeitsplatten aus Holz und noch ein paar Kleinigkeiten. Am Ende haben wir den Preis kräftig nachverhandelt und den Vertrag gleich unterschrieben.

Grundschuldbestellung beim Notar

Nachdem wir in der letzten Woche die Veträge beim Notar unterschrieben haben, folgte heute der zweite Termin. Für die Bankfinanzierung muss die Grundschuld ins Grundbuch eingetragen werden, die dafür erforderliche Grundschuldbestellung wurde heute vom Notar beurkundet.

Bauantrag eingereicht

Heute konnten wir den Bauantrag für unser Haus unterschreiben – in unserem Fall ist es sogar "nur" eine Bauanzeige, da es ja einen gültigen Bebauungsplan für den Mahlsdorfer Grünzug gibt. Die Baugenehmigung sollten wir in ca. drei bis vier Wochen von der entsprechenden Behörde erhalten.

Für den Bauantrag mussten wir entgegen unserer letzten Planung die Fläche unserer Terrasse nochmal verkleinern, damit wir die vorgeschriebene Grundflächenzahl (GRZ) einhalten.
Damit ist unsere Terrasse jetzt deutlich kleiner als unserer ersten "Wunschplanung", letztendlich sieht unsere Grundstückplanung jetzt so aus:

Die Verträge sind unterschrieben

Heute haben wir den Hausbauvertrag und den Erbbaurechtsvertrag unterschrieben – die wohl teuersten Unterschriften unseres Lebens... Der Notartermin dauerte insgesamt 2,5 Stunden, denn die Verträge mussten zunächst verlesen werden bevor die Unterschriften folgen konnten.

Damit ist der erste Meilenstein geschafft :-)