Suche nach der passenden Baufinanzierung

Wir hatten in den letzten Tagen drei Finanzierungsgespräche – mit folgendem Ergebnis:

Degussa Bank
Die Degussa Bank hat ihre Filialen ausschließlich direkt in den Firmenstandorten großer Konzerne und wirbt durch diese Struktur mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Einem persönlichen Vorabgespräch sollte eine telefonische Beratung durch die Zentrale in Frankfurt/Main folgen. Doch auf diesen Termin hätten wir 10 Tage warten müssen, auf eine Kreditbewilligung nochmals 14 Tage. Das dauerte uns zu lange, zumal uns ein kurzes Abfragen der Konditionen zu dem Schluss brachte, dass die Degussa Bank nicht in Frage kommt.
Angebot: 2,24 % p. a.

HypoVereinsbank (HVB)
Durch die attraktiven Zinskonditionen und der guten Platzierung im Ranking der Stiftung Warentest sind wir auf die HVB aufmerksam geworden. Es war sehr schwierig, einen zeitnahen Beratungstermin zu finden – selbst die Option einer Videoberatung ("Onlinefiliale") brachte uns keinen Zeitvorteil. Schlussendlich haben wir einen passenden Termin in der Filiale in Pankow gefunden und wurden dort auch gut beraten. Die HVB bietet nicht nur ihre eigenen Produkte an, sondern ist auch als Kreditvermittler für 40 "Finanzierungspartner" tätig. Ein unverbindliches Angebot wollte uns die HVB leider nicht geben, erst wenn alle Unterlagen vollständig sind hätte man mit der Prüfung begonnen und anschließend ein Angebot erstellt. In der Zwischenzeit hatten wir aber den Termin bei der Interhyp gehabt und daher unsere Anfrage bei HVB zurückgezogen, zumal auch bei der HVB in den letzten Tagen ein kräftiger Zinssprung von + 0,2 % festzustellen war.

Interhyp
Die Interhyp ist keine Bank, sondern (Deutschlands größter) Kreditvermittler für Immobilienfinanzierungen. Bei unserem Termin in der Filiale am Potsdamer Platz wurden die Konditionen für unseren Wunschkredit bei knapp 400 Anbietern angefragt. Das für uns passendste Angebot kam von der ING DiBa – ein attraktiver Zins inkl. der Möglichkeit von Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel sowie einer langen zinsfreien Bereitstellungszeit (12 Monate).
Angebot: 1,92 % p. a.

Wir haben bei nun unserem Favoriten, der von der Interhyp vermittelte Kredit von der ING DiBa, eine verbindliche Finanzierungsanfrage gestellt – und dabei musste es sehr schnell gehen. Die DiBa hat nämlich vor wenigen Tagen die Zinsen um 0,15 % erhöht und über die Interhyp konnten wir uns noch die "alten" Konditionen sichern. Innerhalb eines Tages mussten wir dafür alle Unterlagen bei der Bank einreichen – 15 Minuten vor Fristende konnten wir alle Unterlagen vorlegen. Diese werden jetzt geprüft und wir bekommen in der nächsten Woche hoffentlich die Kreditzusage!

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Update 25.06.2015: Kreditzusage erhalten
 

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Carportentscheidung

Da unser geplanter Carport aufgrund seiner Größe genehmigungspflichtig ist, wollen wir diesen gleich zusammen mit dem Bauantrag/Bauanzeige für das Haus bei der Behörde einreichen.
Den Carport wird die Firma Carportfalke aus Berlin-Kaulsdorf bauen, der Vertrag wurde heute unterschrieben. Diese haben uns das beste Angebot für unseren Wunschcarport gemacht, andere Anbieter haben für die gleiche Leistung bis zu 30 % mehr verlangt.

Wir haben uns für einen 4 Meter breiten Holzcarport inklusive einem passenden Holzschuppen entschieden. Wir haben die Carportbreite im Vergleich zu unser letzten Planung um 50 cm verkleinert - der Carport wird aber breit genug sein, um Auto und Fahrräder unterstellen zu können.

Vertragsverhandlung

Wir haben vor ein paar Wochen über unseren Rechtsanwalt vom Bauherrenschutzbund die Vertragsentwürfe für den Erbbaurechtsvertrag und den Bauvertrag prüfen lassen. Er hat uns ein paar Hinweise gegeben, bei welchen Punkten wir nachverhandeln sollten bzw. welche Klauseln bestenfalls mit in die Verträge aufgenommen werden sollten. Heute hatten wir einen Termin zur Vertragsverhandlung… mit positivem Ausgang – unsere Wünsche werden größtenteils umgesetzt :-) Jetzt werden die Verträge noch entsprechend angepasst und warten anschließend auf unsere Unterschrift!

Aktuelle Bilder von der Baustelle

Im Anschluss an den Termin bei unser Architektin haben wir das schöne Wetter genutzt, um uns ein Bild vom aktuellen Stand auf der Baustelle "Mahlsdorfer Grünzug" zu machen. Wir waren positiv überrascht, in den letzten Wochen ist sehr viel passiert: zahlreiche neue Häuser im Bau oder zum Teil schon fertig gestellt, auch die neue Straße "Pfarrhufenanger" befindet sich schon im Bau. Wir können es kaum erwarten, bis es auch bei uns endlich losgeht!

Hier ein paar aktuelle Fotos:

Abschluss der Grundrissplanungen

Wir hatten in dieser Woche den voraussichtlichen letzten Termin bei unserer Architektin. Wir haben mit ihr die letzten Details für den Grundriss besprochen und haben das Badezimmer im OG so umgeplant, dass die Wasserleitungen ohne Hindernisse aus dem Haus geführt werden können.

Hier sind die Bilder zu unseren aktuellen Planungen:

 

Das zweite Angebot für unsere Küche

Wir haben uns für unsere Wunschküche ein Angebot von Möbel Roller eingeholt. Im Gegensatz zur Planung mit Innova haben wir bei Roller bereits alle Details (Furnier, Arbeitsplatte, Geräte etc.) mit in die Planung aufgenommen. Die Küche wäre von Nobilia und das erste, unverhandelte Angebot ist durchaus attraktiv.

Auch wie bei der Küche von Innova könnten bei der Nobilia-Küche eine Küchenwand um 5 cm verschieben – wir werden aber wahrscheinlich darauf verzichten, um noch etwas Puffer zu haben.

So sieht der aktuelle Entwurf der Nobilia-Küche von Möbel Roller aus:

Besuch vom Küchenplaner

Wir hatten gestern einen Termin zur Küchenplanung mit der Firma Innova Küchen. Innova bietet es an, die Küche nicht im Küchenstudio sondern in den eigenen vier Wänden zu planen. Dieses Angebot haben wir natürlich angenommen! Wir haben dem Küchenplaner unseren derzeitigen Küchengrundriss (3,10m x 3,30m = ca. 10m²) gezeigt und unsere Wünsche (z. B. Sitzgelegenheit) geäußert. Nach drei Stunden Planung konnten wir unsere Wunschküche in 3D angucken und haben einen ungefähren Preis erfahren – ein konkretes Angebot und Bilder bekommen wir in den nächsten Tagen.

Da fast alle Küchenhersteller Standardmaße bei den Küchenmöbeln haben, war es für uns wichtig zu erfahren, ob wir bei unseren geplanten Küchenmaßen bleiben können oder (um Sondermaße zu vermeiden) den Grundriss noch etwas anpassen sollten. Das Ergebnis der ersten Planung ist, dass wir eine Wand um 5cm kürzen könnten, damit alle Möbel exakt in die Küche passen.
In der nächsten Woche lassen wir uns ein Vergleichsangebot bei Möbel Roller machen – wenn die Küchenplaner dort auf das gleiche Ergebnis kommen, werden wir den Grundriss entsprechend anpassen.

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Update 01.04.2015: Zwei Wochen nach dem Termin mit dem Küchenplaner haben wir bei Innova nachfragt, wo denn das versprochene Angebot bleibt. Es kam postwendend die Antwort inkl. Angebot und einer 3D-Ansicht - hat man uns vergessen!? Das macht keinen guten Eindruck.

 

 

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