Carportentscheidung

Da unser geplanter Carport aufgrund seiner Größe genehmigungspflichtig ist, wollen wir diesen gleich zusammen mit dem Bauantrag/Bauanzeige für das Haus bei der Behörde einreichen.
Den Carport wird die Firma Carportfalke aus Berlin-Kaulsdorf bauen, der Vertrag wurde heute unterschrieben. Diese haben uns das beste Angebot für unseren Wunschcarport gemacht, andere Anbieter haben für die gleiche Leistung bis zu 30 % mehr verlangt.

Wir haben uns für einen 4 Meter breiten Holzcarport inklusive einem passenden Holzschuppen entschieden. Wir haben die Carportbreite im Vergleich zu unser letzten Planung um 50 cm verkleinert - der Carport wird aber breit genug sein, um Auto und Fahrräder unterstellen zu können.

Vertragsverhandlung

Wir haben vor ein paar Wochen über unseren Rechtsanwalt vom Bauherrenschutzbund die Vertragsentwürfe für den Erbbaurechtsvertrag und den Bauvertrag prüfen lassen. Er hat uns ein paar Hinweise gegeben, bei welchen Punkten wir nachverhandeln sollten bzw. welche Klauseln bestenfalls mit in die Verträge aufgenommen werden sollten. Heute hatten wir einen Termin zur Vertragsverhandlung… mit positivem Ausgang – unsere Wünsche werden größtenteils umgesetzt :-) Jetzt werden die Verträge noch entsprechend angepasst und warten anschließend auf unsere Unterschrift!

Aktuelle Bilder von der Baustelle

Im Anschluss an den Termin bei unser Architektin haben wir das schöne Wetter genutzt, um uns ein Bild vom aktuellen Stand auf der Baustelle "Mahlsdorfer Grünzug" zu machen. Wir waren positiv überrascht, in den letzten Wochen ist sehr viel passiert: zahlreiche neue Häuser im Bau oder zum Teil schon fertig gestellt, auch die neue Straße "Pfarrhufenanger" befindet sich schon im Bau. Wir können es kaum erwarten, bis es auch bei uns endlich losgeht!

Hier ein paar aktuelle Fotos:

Abschluss der Grundrissplanungen

Wir hatten in dieser Woche den voraussichtlichen letzten Termin bei unserer Architektin. Wir haben mit ihr die letzten Details für den Grundriss besprochen und haben das Badezimmer im OG so umgeplant, dass die Wasserleitungen ohne Hindernisse aus dem Haus geführt werden können.

Hier sind die Bilder zu unseren aktuellen Planungen:

 

Das zweite Angebot für unsere Küche

Wir haben uns für unsere Wunschküche ein Angebot von Möbel Roller eingeholt. Im Gegensatz zur Planung mit Innova haben wir bei Roller bereits alle Details (Furnier, Arbeitsplatte, Geräte etc.) mit in die Planung aufgenommen. Die Küche wäre von Nobilia und das erste, unverhandelte Angebot ist durchaus attraktiv.

Auch wie bei der Küche von Innova könnten bei der Nobilia-Küche eine Küchenwand um 5 cm verschieben – wir werden aber wahrscheinlich darauf verzichten, um noch etwas Puffer zu haben.

So sieht der aktuelle Entwurf der Nobilia-Küche von Möbel Roller aus:

Besuch vom Küchenplaner

Wir hatten gestern einen Termin zur Küchenplanung mit der Firma Innova Küchen. Innova bietet es an, die Küche nicht im Küchenstudio sondern in den eigenen vier Wänden zu planen. Dieses Angebot haben wir natürlich angenommen! Wir haben dem Küchenplaner unseren derzeitigen Küchengrundriss (3,10m x 3,30m = ca. 10m²) gezeigt und unsere Wünsche (z. B. Sitzgelegenheit) geäußert. Nach drei Stunden Planung konnten wir unsere Wunschküche in 3D angucken und haben einen ungefähren Preis erfahren – ein konkretes Angebot und Bilder bekommen wir in den nächsten Tagen.

Da fast alle Küchenhersteller Standardmaße bei den Küchenmöbeln haben, war es für uns wichtig zu erfahren, ob wir bei unseren geplanten Küchenmaßen bleiben können oder (um Sondermaße zu vermeiden) den Grundriss noch etwas anpassen sollten. Das Ergebnis der ersten Planung ist, dass wir eine Wand um 5cm kürzen könnten, damit alle Möbel exakt in die Küche passen.
In der nächsten Woche lassen wir uns ein Vergleichsangebot bei Möbel Roller machen – wenn die Küchenplaner dort auf das gleiche Ergebnis kommen, werden wir den Grundriss entsprechend anpassen.

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Update 01.04.2015: Zwei Wochen nach dem Termin mit dem Küchenplaner haben wir bei Innova nachfragt, wo denn das versprochene Angebot bleibt. Es kam postwendend die Antwort inkl. Angebot und einer 3D-Ansicht - hat man uns vergessen!? Das macht keinen guten Eindruck.

 

 

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Hausplanung – Runde 2

Wir hatten mittlerweile den zweiten Termin zur Hausplanung bei unserer Architektin. Wir haben den Grundriss minimal angepasst, z.B. die Wände im OG so verschoben, dass beide Kinderzimmer gleich groß sind.

Beim ersten Termin hatten wir zahlreiche Sonderwünsche geäußert – von A wie Außenrollo über K wie Kamin bis Z wie Zwischenwände. Für diese Punkte hat uns die Hausbaufirma mittlerweile die Angebotspreise genannt. Gemeinsam mit der Architektin haben wir bewertet, welche dieser Punkte mit in die weitere Hausplanung einfließen sollen und welche Punkte gestrichen werden können. Auch bei der Heizungsanlage haben wir uns den Aufpreis vom Standard (Gastherme + Solarthermie) zu einer Erdwärmepumpe nennen lassen. Hier konnte uns die Baufirma bisher nur einen Schätzpreis nennen, da es derzeit zu viele unklare Faktoren (welche Wärmepumpe, Anzahl der Bohrungen, zusätzlich Solarthermie oder Photovoltaik usw.) gibt. Im Nachgang haben wir der Baufirma unsere Wunschkonfiguration genannt und warten nun auf ein konkretes Angebot.

Wir gehen davon aus, dass wir noch einen bis zwei Termine benötigen, bis die Vorplanung abgeschlossen ist. Das Ergebnis der Vorplanung (Preise, Grundrisse usw.) gehen dann in den Bauvertrag ein. Es folgt dann ein Notartermin, bei welchem wir den Bauvertrag und den Erbbaurechtsvertrag unterschreiben werden und anschließend die Bauanzeige (Bauantrag) einreichen.